Een sfeervolle rietgedekte villa, een tweede volwaardige woning op eigen erf, stallen, vaarwater én uitzicht zover het oog reikt... Klinkt als een droom? Niet aan De Akker 29 in Oudesluis. Hier leeft u midden in de rust van het Noord-Hollandse buitengebied, met alle ruimte om groots te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten.
Of u nu droomt van landelijk leven met uw paarden aan huis, een B&B, dubbele bewoning of gewoonweg meer vrijheid en comfort — deze plek biedt het allemaal. En meer.
Kom binnen
Wanneer u het erf van De Akker 29 betreedt, voelt u het direct: dit is een plek waar rust, ruimte en verfijning samenkomen. De charmante entree, verscholen onder de rieten kap, nodigt uit. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een lichte hal met hoog plafond, een prachtige houten trapopgang en donkere natuurstenen vloeren. De afwerking is hier al van hoog niveau. En weest u gerust: dit geldt werkelijk waar voor de gehele woning!
Goed om te weten: deze woning is bovendien volledig gasloos en voorzien van comfortabele vloerverwarming door de gehele woning – duurzaam, energiezuinig en altijd aangenaam warm onder uw voeten. Dat is nog eens een echte binnenkomer!
Hier vindt u ook het toilet – fris, modern en afgewerkt met karaktervolle tegels en een eigenwijze spiegel die een knipoog geeft naar het speelse karakter van dit huis.
Woonkamer en keuken
Via een elegante stalen deur stapt u door naar de woonkamer – en hier gebeurt het. Het is een ruimte die direct omarmt. De vele ramen rondom geven zicht op het groen buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn warm van kleur, de afwerking strak en luxe. en een moderne plavuizen vloer in houtlook die bijna niet van echt te onderscheiden is. Praktisch én stijlvol.
Deze woonkamer biedt volop ruimte voor een eigen invulling. Misschien kiest u voor een riante hoekbank aan de waterzijde, zodat u vanaf uw favoriete plekje zicht heeft op de vaart, waar regelmatig een bootje voorbij glijdt. Er is ruimte voor een lange leestafel, een speelplek voor de kinderen, een fijne werkhoek of – zoals nu – een karakteristieke ronde eettafel waar lange avonden met vrienden bijna vanzelfsprekend lijken.
Of u nu houdt van knus en intiem of ruimtelijk en luchtig: deze woonkamer beweegt met u mee. En dat maakt het tot een plek waar u zich elke dag opnieuw thuis zult voelen.
Via dubbele taatsdeuren betreedt u de woonkeuken – het kloppend hart van de woning. En wat voor een. Een riante ruimte waar koken en tafelen samensmelten tot pure beleving.
Het robuuste keukenblok in warme houttinten wordt prachtig gecontrasteerd door het donkere, stoere werkblad. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken, bij te kletsen of gewoon aan te schuiven met een glas wijn terwijl de ander de pasta roert.
De keuken is van alle gemakken voorzien: een moderne inductiekookplaat, een strakke inbouw koel-vriescombinatie, een oven en een schuine afzuigkap die het geheel een luchtige, moderne uitstraling geeft.
Liever koken met kokend water uit de kraan? Een Quooker is eenvoudig toe te voegen voor wie graag nog een stapje extra gemak ervaart.
Wat deze ruimte écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Terwijl u kookt of de tafel dekt, kijkt u uit over een schilderachtig landschap. Open de dubbele deuren en het platteland ruikt, ademt en leeft met u mee. Zicht op wuivende bomen, een paardenwei, de stilte van het land en de ruimte die zich eindeloos lijkt uit te strekken. Hier wordt koken geen taak, maar een dagelijks genietmoment.
Slaapkamer en badkamer – begane grond
De begane grond biedt meer.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom – een waar privévertrek met de allure van een luxe boutiquehotel. De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot het buitenleven: gooi 's ochtends de deuren open en laat de geur van vers gemaaid gras binnenstromen, of sluit de dag af met het geluid van vogels en een lucht vol sterren. De slaapkamer is royaal van opzet en verbonden met een riante inloopkast – zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is, maar netjes aan het oog onttrokken blijft.
En dan de badkamer en-suite... een oase van rust. Denk: een vrijstaand ligbad pal voor het raam, dubbele waskommen op een ambachtelijk houten meubel en een royale inloopdouche met twee regendouches. Beton Ciré op de wanden, zwarte accenten en een ingetogen luxe die uitnodigt tot ontspannen. Een plek waar u elke dag spa-gevoel ervaart – gewoon thuis.
Bijkeuken
Tot slot de praktische bijkeuken met zij-entree. Deze ruimte is ideaal als doorgang vanaf buiten na een middag werken in de tuin, een rit met het paard of een frisse wandeling langs het water. Sla hier uw laarzen op, berg de hondenriem op of gebruik deze plek als extra bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Door de directe verbinding met zowel binnen als buiten is het een ruimte die stilletjes onmisbaar blijkt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt alles samen: ruimte, rust en mogelijkheden. Via de stijlvolle houten trap bereikt u de overloop — royaal van opzet, strak afgewerkt en voorzien van een warme betonlook vloer die naadloos doorloopt in de aangrenzende vertrekken. De houten balustrade geeft het geheel een warme uitstraling. De ronde lichtopening in het plafond zorgt voor een speels accent en draagt bij aan de luchtige sfeer.
De verdieping telt in totaal drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk met verrassend veel vierkante meters, en elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de meest speelse indeling. Dankzij de dakkapellen en de schuine lijnen van het dak kunt u hier moeiteloos denken in groots wonen: een riante slaapkamer met zithoek, werkruimte of zelfs een creatieve studio – alles past. En dan is er nog het uitzicht: wakker worden met zicht op de vaart, waar in de verte een bootje voorbij glijdt, is een luxe die hier zomaar dagelijkse kost kan worden.
De twee overige kamers bevinden zich aan de zijkanten van de woning, en bieden u dezelfde fijne afwerking en veel natuurlijk licht. Let op de het mooie detail van de houten dakspant die subtiel is open gelaten voor extra sfeer. Of u ze nu inricht als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek – hier kan het allemaal. Extra plus: deze twee kamers hebben ieder een eigen vlizotrap naar de zolderverdieping, waarmee u praktische bergruimte binnen handbereik heeft.
De badkamer is werkelijk een stijlvolle retreat op zich – ontworpen met oog voor rust, ruimte en luxe. Hier geen standaard indeling, maar een doordacht geheel waar natuurlijke materialen, strakke lijnen en warme tonen samenkomen in een moderne ambiance.
Centraal in deze badkamer vindt u een royale inloopdouche met niet één, maar twee douches, elk met een eigen regendouche en handdouche. Ideaal voor een vlotte start van de dag met het hele gezin, of juist om samen in alle rust te ontspannen na een lange werkdag. De glazen wand zorgt voor een open gevoel en laat het licht vrij spel.
Het robuuste wastafelmeubel is gemaakt van hout met een industriële twist, en biedt met twee stijlvolle waskommen voldoende ruimte om met z’n tweeën tegelijk de dag te beginnen. De brede spiegel erboven maakt het geheel visueel nog ruimtelijker en vangt het binnenvallende daglicht prachtig op.
Een tweede toilet maakt de badkamer compleet. En ook hier is het afwerkingsniveau hoog: grote antracietkleurige tegels op de vloer, een strakke afwerking van Beton Ciré op de wanden en een sfeervol zacht kleurenpalet zorgen voor dat luxe hotelgevoel – maar dan gewoon thuis.
Tweede verdieping/zolder
Alsof de woning nog niet genoeg ruimte biedt, herbergt ook de tweede verdieping nog een waardevol extraatje. Via twee afzonderlijke vlizotrappen – netjes weggewerkt in de slaapkamers aan weerszijden van de overloop – betreedt u deze ruime bergzolder.
Een plek waar u met gemak uw koffers, seizoensdecoratie, kampeerspullen of archiefdozen kwijt kunt. Alles wat u liever uit het zicht bewaart, maar wél binnen handbereik wilt houden, vindt hier een logische plek.
Berging
Naast de woning – aan de rechterzijde van de overkapping – bevindt zich een ruime, afgesloten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de directe ligging aan de oprit is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Hier zet u moeiteloos uw fietsen droog weg of creëert u een overzichtelijke opslagplaats voor alles wat u liever niet in huis bewaart.
Kangoeroewoning / tweede woning
Alsof één droomplek nog niet genoeg is… Op het erf van De Akker 29 staat nóg een complete woning te schitteren. Separaat van het hoofdverblijf, volledig zelfstandig én met een eigen entree. Net als de hoofdwoning is ook deze tweede woning volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.
Of u nu droomt van samen wonen met (schoon)ouders, een volwaardig kantoor aan huis, een B&B, een mantelzorgwoning, gastenverblijf of creatieve werkruimte – deze tweede woning laat zich vormen naar uw plannen, verlangens en toekomstvisie.
Woonkamer en keuken
Laten we beginnen in de living. Via de eigen voordeur stapt u een sfeervolle ruimte binnen, met eenzelfde warme houtlook plavuizen vloer als inde hoofdwoning, karakteristieke houten balken aan het plafond en volop daglicht dankzij de glazen pui aan de achterzijde. Uw blik wordt direct naar buiten getrokken: het vrije uitzicht over de landerijen is hier magisch. Zó vrij wonen, met zó veel comfort, komt maar zelden voor.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met gezellige eethoek. Ook hier weer volop licht, zicht en sfeer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een kookplaat, oven, koelkast en spoelbak – alles wat nodig is voor een zelfstandig huishouden. Een aparte badkamer, toilet en praktische bergkast maken het geheel functioneel én comfortabel.
Eerste verdieping
En dan… de verdieping! Op de plattegrond ziet u het al: hier bevinden zich twee charmante slaapkamers, elk voorzien van een dakraam dat zorgt voor een mooie lichtinval en een knusse sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een extra raampartij – en die biedt een uitzicht waar men stil van wordt. Hier wordt u wakker met het gevoel alsof u nog in een droom zit, terwijl de ochtendzon langzaam over de velden glijdt.
Deze verdieping is ideaal voor logés, pubers die wat meer eigen ruimte wensen, of als inspirerende werkplek. Dankzij de praktische overloop zijn beide kamers goed van elkaar gescheiden, wat de gebruiksmogelijkheden alleen maar verrijkt.
De woning is volledig voorzien van een eigen cv-installatie en airconditioning, en beschikt over aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Alles is dus aanwezig om deze plek als volwaardige woning te gebruiken – óók juridisch als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning (gemeente en bestemmingsplan onder voorbehoud).
Oftewel: wonen, werken, zorgen, ontspannen, creëren… alles is mogelijk. En allemaal met dezelfde luxe, rust en uitzicht als in het hoofdverblijf.
Buitenleven
Zodra u buiten staat, wordt duidelijk: dit is geen doorsnee tuin. Dit is buitenleven in de overtreffende trap. Met een royaal perceel rondom de woning, meerdere zitplekken in zon én schaduw, volwassen bomen en een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte landerijen, is het hier op elk moment van de dag genieten.
Aan de achterzijde biedt het terras direct grenzend aan de woning een ideale plek om lang te tafelen. De openslaande deuren zorgen voor een moeiteloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het buitengevoel direct het huis binnenkomt.
Heeft u groene vingers? Dan biedt de tuin eindeloze ruimte voor een weelderige siertuin, een moestuin met kas of een pluktuin vol bloemen. Liever ontspannen in luxe? Denk dan aan het realiseren van een overdekte veranda met buitenkeuken, een jacuzzi onder de sterrenhemel of zelfs een Finse sauna met uitzicht over de weilanden – de ruimte én privacy zijn er. Hier creëert u uw eigen wellness-paradijs.
Droomt u van het houden van dieren? Dan zit u hier eveneens goed. De aanwezige stal is opgedeeld in drie compartimenten, en biedt ruimte voor het onderbrengen van bijvoorbeeld pony’s, geiten of kleinvee. Uw eigen boerderijtje, gewoon in de achtertuin! En met een rijbak van formaat direct op eigen terrein, is ook de paardenliefhebber hier helemaal op z’n plek. Er is ruimte om te trainen, longeren of gewoon even vrij rond te stappen – en dat alles met de weidse vergezichten als decor.
Liever varen dan rijden? Dan stapt u aan de voorzijde van het perceel zó uw sloep in. De vaart loopt pal langs de woning en biedt aansluiting op het Noord-Hollandse vaarnetwerk. Dus of u nu een ontspannen middag wilt dobberen of koers zet richting de binnenstad van Schagen: het kan hier allemaal.
Tot slot is er ook nog een royaal grasveld aanwezig dat zich uitstekend leent voor spelende kinderen, een speeltoestel, een trampoline of een gezellige vuurplaats. Hier leeft u met de seizoenen mee, hoort u ’s ochtends de vogels ontwaken en ervaart u ’s avonds de rust die alleen het platteland kan bieden. Een plek om het leven écht te vieren.
Tot slot
Welkom in Oudesluis – een verstild dorpje in de Kop van Noord-Holland waar het landschap ademt, de horizon eindeloos is en de stilte een weldadige luxe vormt. En toch bent u zó bij alles wat u nodig hebt.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden is Anna Paulowna uw vertrouwde uitvalsbasis. Binnen 10 autominuten staat u midden in het centrum, waar onder meer supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang te vinden zijn. Ook zijn er diverse sportverenigingen, een overdekt zwembad en een NS-station met directe treinverbinding richting Den Helder en Alkmaar.
Zin in een dagje strand? Binnen een kwartier rijdt u naar Julianadorp aan Zee of Callantsoog, waar u uitwaait over brede zandstranden en geniet van een lunch bij een van de strandpaviljoens. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs: met de fiets verkent u het boerenland, de bloemenvelden van Breezand en de uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving.
De Grote Sloot – op steenworp afstand – is niet alleen een charmante watergang, maar biedt ook de mogelijkheid om per sloep, kano of SUP de omgeving vanaf het water te ontdekken.
Oudesluis zelf biedt verrassend veel voor wie het weet te vinden: denk aan een openluchtzwembad (gratis toegankelijk in de zomermaanden), lokale markten en een fijne dorpssfeer. Hier woont u niet zomaar ergens. Hier woont u in het hart van het Noord-Hollandse buitengebied – met vrijheid, voorzieningen én verbinding binnen handbereik.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom
Kenmerken
· Vrijstaande, rietgedekte villa met stijlvolle architectuur
· Royale woonkeuken met kookeiland en zicht over de landerijen
· Ruime woonkamer met taatsdeuren in en-suitestijl naar eetkamer
· Slaapkamer met badkamer en-suite en inloopkast op de begane grond
· Luxe badkamer op de eerste verdieping met dubbele douche en wastafel
· In totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met toegang tot de zolder
· Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning
· Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen
· Carport, berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
· Drie stallen op eigen terrein en een royale rijbak met vrij uitzicht
· Eigen aanlegsteiger aan de vaart voor sloep
· Ruime tuin rondom met zonneterras, gazon en volop uitbreidingsmogelijkheden
Kenmerken tweede woning / bijgebouw
· Volwaardige tweede woonunit, ideaal als kangoeroewoning, B&B, studio of praktijkruimte
· Woonkamer met openslaande deuren naar het terras
· Open keuken met eetgedeelte
· Badkamer en separaat toilet op de begane grond
· Twee slaapkamers op de eerste verdieping met uitzicht over de landerijen
· Volledig gasloos en ook hier vloerverwarming op de begane grond.
· Meerdere gebruiksmogelijkheden: mantelzorg, verhuur, werken aan huis
· Eigen entree en goede privacy ten opzichte van de hoofdwoning
· Bouwjaar: ca. 2020
· Perceeloppervlakte: ca. 7445 m²
· Woonoppervlakte: ca. 223 m² Villa, 56 m² Bijhuis
· Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
· Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²
· Externe bergruimte : ca. 38 m²
· Inhoud: ca. 925 m³ Villa, 207 m² Bijhuis
